Tungurahua: Asambleas comunitarias para formalizar contratos de arriendo

Mercedes Paredes, de 68 años, reconoce que hasta mediados de 2023 arrendaba un inmueble en Tungurahua sin necesidad de formalizar un contrato. Solo observaba y se dejaba llevar por la intuición, pero ya no lo hace.

“Nunca me ha pasado nada, pero en verdad somos muy confiados y por la delincuencia ya no me dejo llevar solo por la cara, sino que prefiero tomarme un poco de tiempo y revisar el pasado judicial de quienes quieren que les arriende un departamento”, mencionó.

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La mujer habita en Chiquichá, parroquia del cantón Pelileo. Dice que cambió de parecer desde que empezó a escuchar noticias de que los mismos inquilinos les robaban. Se toma su tiempo y, una vez verificada la información, les hace firmar un contrato por un año.

Ese mismo patrón se repite en diferentes comunidades rurales en Tungurahua, aseguró el coronel Marco Proaño, jefe de la Policía Judicial de la provincia.

El oficial dijo que, mediante asambleas comunitarias, se ha instruido a los dueños de casa y también a inquilinos sobre la importancia de formalizar los contratos.

En cada barrio se pueden realizar hasta dos asambleas comunitarias por mes, a las que asisten representantes municipales, de la Policía, Gobernación y en los últimos seis meses, asesores legales para evitar que los habitantes incurran en alguna infracción.

Se cuidan entre todos

En las comunidades indígenas, en cambio, los propietarios deben comunicar a los cabildos (autoridades comunales), que también ayudan a vigilar y verificar si el futuro arrendatario cumple con los requisitos.

Para el presidente de las Juntas Parroquiales de Tungurahua, Amable Chaluis, en las 44 parroquias se busca mantener la unidad y trabajar en la seguridades, sin caer en actos de xenofobia o racismo.

Desde finales de noviembre, cuando en Pelileo se alteró la paz por grupos delictivos y luego actos xenofóbicos contra venezolanos, han coordinado mesas de diálogo para que las autoridades de seguridad capaciten a las comunidades y los orienten legalmente.

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“Hay que cuidarnos entre todos. Por eso, entre los temas que se tratan en asamblea, está que los dueños de casa no entreguen sus bienes mediante la palabra, sino con documentos para evitarse problemas futuros", explica Chaluis.

Amanda Ocampo también es dueña de vivienda en Huachi Grande y expresa que formalizar con el inquilino no le da el 100% de seguridad de que no le roben o cometan algún delito, pero al menos sabe que podrá identificarlo.

De su parte, Jorge Sánchez, teniente político de Santa Rosa, recalca que buscan crear conciencia en la comunidad de que no pueden "alquilar por alquilar, aunque estén en su derecho como dueños de casa".

“Todos debemos colaborar para la seguridad, respetando los derechos”.

Jorge Sánchez, teniente político de Santa Rosa.

Se dejan asesorar

Amanda Ocampo aseguró que no tenía esa cultura de formalizar el trato con los inquilinos, pero con las asesorías que brindaban en las asambleas lo vio necesario.

Uno de los pasos que debe seguir es comprar el contrato de arriendo en una librería, llenarlo y, con la copia de cédula de identidad de los arrendatarios, acudir hasta el Departamento de Inquilinato en la Municipalidad, donde se paga una tasa, que depende del valor del arriendo.

Juan Carlos Illesca, asesor inmobiliario, aseguró que de a poco se crea la cultura de formalizar contratos de arriendo, en especial en la Sierra Centro.

“Incluso muchas personas ven la necesidad de contratar los servicios de los asesores, porque son los encargados de elaborar todos los documentos y guiarles en el proceso, tanto al que vende o arriende como al que compra”, expresó.

Recomendó que la forma correcta de hacer un negocio, más si tiene que ver con propiedades, es regularlo para que ambas partes tengan garantías y se eviten muchos inconvenientes.

Como los ocurridos en Pelileo, donde se reportó que dueños de casa expulsaban a sus inquilinos, sin razones de por medio.