Conozca cuáles son los factores que impulsan la demanda de departamentos en Quito, modificando el mercado inmobiliario.
En Quito, las búsquedas para la compra de inmuebles supera a la de alquileres, según un reciente estudio del portal inmobiliario Plusvalia.
El total, el 60% de búsquedas de propiedades corresponde a compras, mientras que el 40% a arriendos.
¿Cuáles son los inmuebles más demandados en la capital? Los departamentos, con el 35%, sostiene el reporte.
Las unidades más pequeñas, exactamente los monoambientes, también denominados suites o apart studios, son los que registran un mayor crecimiento de sus búsquedas.
Aunque, los departamentos de tres habitaciones aún mantienen la mayor participación de mercado.
El cambio responde a una serie de factores, entre ellos:
- Cambios demográficos, por la incorporación de nuevas generaciones en el mercado laboral, las cuales permanecen solteras o viven en pareja y no tienen hijos.
- Priorización de las construcciones verticales ante la falta de terrenos en la ciudad.
- Pérdida del poder adquisitivo, ante la crisis económica que enfrenta el país, con estancamiento de la creación de empleo y el aumento de impuestos.
- Búsqueda de nuevas fuentes de ingresos, como la compra de inmuebles para alquiler de vivienda o alojamiento.
El tipo de inmueble demandado ha cambiado a raíz de la pandemia de Covid-19. Antes las casas eran lo más apetecido.
Por otro lado, la demanda de terrenos ha estado en declive desde 2020, con una participación de las búsquedas totales que ha caído del 33% al 20%.
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