Quito se posiciona como una de las grandes ciudades de Latinoamérica más accesibles para adquirir vivienda
"El mercado inmobiliario en Quito destaca por su relativa accesibilidad y estabilidad, lo que favorece tanto a los inversionistas como a los compradores locales", afirma el portal especializado Plusvalia.
Imagen aérea de edificios en el centro norte de Quito, en 2023.
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AFP
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El precio promedio del metro cuadrado en Quito ha llegado a USD 1.215 en 2024, convirtiéndose así en una de las principales ciudades de Latinoamérica más accesibles para adquirir vivienda.
Así lo sostiene el estudio Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella y Plusvalia, de finales de 2024, el cual reporta el precio del metro cuadrado de 13 ciudades de ocho países de la región.
La accesibilidad para adquirir vivienda en Quito se determina al compararla con los precios de otras ciudades de la región.
Por ejemplo, el precio del metro cuadrado en Montevideo llega a USD 3.454, es decir, casi tres veces el precio de Quito.
En cambio, el precio promedio del metro cuadrado en Ciudad de México llega a USD 2.706, y en Buenos Aires a USD 2.540. Se trata de ciudades que lideran el ranking de las más caras de la región.
En Buenos Aires los precios se han elevado 5% en dólares, en medio de las medidas económicas adoptadas por el gobierno de Javier Milei para controlar la inflación.
"En un contexto de precios elevados en las principales ciudades de la región, el mercado inmobiliario en Quito destaca por su relativa accesibilidad y estabilidad, lo que favorece tanto a los inversionistas como a los compradores locales", afirma Plusvalia.
Gonzalo Rueda, gerente general de la consultora de mercado MarketWatch, dio a conocer que el precio del metro cuadrado en Quito se ha mantenido o bajado en el último año. Lo hizo en un seminario con la casa de valores Mercapital.
En cambio, es fenómeno en Guayaquil es inverso, se reporta un alza del precio promedio.
¿A qué responde el comportamiento de los precios de los inmuebles en Quito? Varios factores influyen, entre ellos la sobreoferta, lo que se evidencia con que el número de proyectos terminados y que se encuentran en el mercado aumenta, sobre todo, en el caso de casas, dijo Rueda.
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